小区路处处是坑“坑”在何处消防管线物权成疑

道路难修缴费埋雷 消防管线物权成疑

小区路处处是坑 “坑”在何处

针对通用深度指数分布族有效求解最大似然估计这一问题,蚂蚁金服研究人员利用最大似然的primal-dual reformulation,将原始MLE中不可解的log-partition函数重写成能量函数(potential function)针对对一个可学习的负样本采样器(negative sampler)的期望。通过这样的形式,可以同时学习能量函数以及负样本采样器。相比现存的方法,使用手工设计的固定的,我们的算法可以根据训练样本自动调整负样本采样器,以便更好的学习模型。与此同时,学习得到的负样本采样器可以用来平摊统计推断(amortized inference)。

“我们曾经想查找设备划分的规则和界限,但是一直没有查到具体的规则。”孔沛哲开始到相关部门咨询小区中的界限界定,也始终没有得到确切的回复。

在申请与使用中,很多小区享受到了这笔“养老金”带来的实惠,保障了居民的生活质量。但一些问题也随之出现,部分小区在使用专项维修资金中遇到了“坎儿”。如何更好地用好这笔房屋的“养老金”,进而解决小区的大问题,让其能够在房屋逐渐老化时发挥巨大的作用,需要更多的实践与思考。

对于企业来说,应充分认识和承担社会责任,也需要从长远发展来看待企业成本。京东方面表示,“青流箱”如果充分循环使用,保证周转次数并且大规模推广之后,成本可以低于普通纸箱。

顺丰快递负责人表示,建立循环包装的发放、回收、报废等体系,要投入更多的研发尤其是管理成本,同时需要快递员改变配送习惯。“可降解材料的采购成本比常规物料贵1倍以上,目前国家尚无明确政策扶持,成本压力很大,难以大面积投放。”

当房屋出现房顶漏雨,电梯“罢工”、管道老化、小区道路破损等问题时,根据业主申请,便可使用专项维修资金,对居民住房共用部位、共用设施设备进行维修维护。

业委会想到了补缴这笔费用,但是一些居民有不同的意见,因为他们此前一直交了中修费。“我们就补缴咨询了相关工作人员,他们也表示补缴行不通,这个不能补缴。”

“原则是电梯属于涉及到居民的生命安全,对于维修维护在严格把关后,尽快通过程序,通过对报修次数多少作为依据,对报修次数多的电梯先进行维修。”刘斌表示,业委会吸取了此前使用专项维修资金的经验与教训,由物业公司报维修申请,动用专项维修资金;并由社区居委会、党支部进行全程监管,同时邀请业主参与,可以随时查看更换过程及相关部件。

广州市邮政局相关负责人表示,希望企业在设立包装回收装置的同时,多考虑如何鼓励居民配合回收,比如给予相应的快递优惠券或积分等;京东物流青流计划负责人高峰介绍,当京东物流快递小哥上门送货时,消费者将自家用过的纸箱交给小哥回收,可获得相应的京豆奖励。

该小区业委会主任孔沛哲介绍,小区前三次申请的缘由,分别为房屋漏水、下水道坍塌和电梯大修。“对于一些特殊情况,比如水管爆裂等,都可以直接走绿色通道,立即进行维修。”

“发展和使用人工智能技术,我们能够为蚂蚁金服全球超过12亿的用户解决真正的问题,提供真正有意义的服务。”蚂蚁金服副总裁及首席AI科学家漆远表示。

京东快递北京一配送站负责人王先生说,虽然数量在慢慢增加,但当前站点使用循环包装“青流箱”的快递件占比不到1%。网购达人张女士告诉记者,平均每天会收到一个快递,但仅有一次收到用环保箱包装的。“快递员说需要当面签收收回包装,只能约下班后的时间重新送。环保是好事,可确实不太方便。”张女士说。

事实上,在人工智能领域,除了NeurIPS,蚂蚁金服也多次亮相ICML、AAAI、SIGIR、KDD等国际顶级学术会议,为学界带来了诸多来自实际业务场景的创新研究和应用分享。对蚂蚁金服而言,在顶级学术会议上发布论文,一方面可推进人工智能最前沿研究的发展,将学术研究与应用相结合,另一方面可推进前沿技术从研究到实际应用中落地,为用户带来价值,为我们的生活服务带来改变。

南五环附近的福星花园小区,建成至今20年左右。小区中的道路出现了裂纹、破损,斑驳的道路也让居民意识到小区到了非改不可的境地。

国家邮政局预计,2019年快递业务量将超过600亿件,同比增长22%。今年以来,不少电商、快递企业纷纷推出“绿色”包装和纸箱回收计划。

一些快递企业和环保机构推出可循环使用20多次到50多次的包装箱、袋。今年5月,菜鸟联合多家快递企业在各地快递末端网点设置了3万个回收箱。上海今年将推动2500个邮政快递网点设立包装废弃物回收装置,广州市邮政局称年底前将在全市400个快递站点设置回收点。

该小区业委会主任刘斌表示,因为申请中出现问题,未能成功申请专项维修资金。但是维修工程已经开始,直至工程结束,小区的专项维修基金还没能申请成功。

在孔沛哲看来,消防系统的维修维护,是贯穿整个楼体的,从顶层一直延伸到地下室,无法割裂进行单独维修。“涉及到地下室的部分维护改造时,这笔费用由谁来出,就是争议的焦点。”

福星花园小区门禁损坏。

蚂蚁金服拥有丰富的人工智能技术应用场景,不仅在智能客服、小微贷款、健康险自动理赔、交易安全风控、反洗钱、智能营销、智能助理等领域取得突破,还沉淀了业界领先的分布式机器学习平台支持大规模深度图算法、在线学习、共享学习、强化学习等能力,以及金融知识图谱、机器人平台、NLP平台等通用能力。

据调查,上海财经大学的一家菜鸟驿站日均包裹量在3000件左右,包装物二次利用率达到了40%左右。驿站负责人葛均国介绍,站点离宿舍较远,学生们更愿意拆了包装减轻重量,同时,“从驿站寄件使用回收包装免费,平均一件快递能节省5元包装费。这是回收率较高的重要原因。”

按规定,施工完工验收需有物业公司、业委会,同时要有5名该楼的业主代表签字。刘斌开始对签名名单的业主进行核实,与每名签字业主都进行沟通,近七成业主表示,自己并未签字。“这个验收完工的业主签名就存在一定问题。施工方未能拿到施工款,最终只能走法律程序。”

“双十一”前,多家快递公司宣布加码“绿色”回收举措。京东物流纸箱回收活动在此前覆盖北上广深等12个重点城市基础上扩展至全国,圆通在一些重点城市放置7500余个回收箱。

对小区道路进行维修,方便居民出行,成为该小区业委会首要的工作。“这就涉及到申请专项维修资金,但查询后却十分无奈。”小区业委会主任王新华表示,查询结果显示,小区此前并未使用过专项维修资金,而这次同样无法使用。

“属于开发商所有区域的维修维护,消防管道布线等,是否要花费业主的专项维修资金?”在孔沛哲看来,如果面积划分属于开发商,不是业主的公摊面积,该区域动的维修维护费用就不能动用业主的专项维修资金。“可以在物权的确认中,有更加明确的划分,这样才能消除一些隐患和问题,避免后期业主、物业、开发商之间的矛盾。”

房山线地铁长阳站不远,九洲溪雅苑小区建于2008年,业主于一年后开始入住。

根据当时的政策,较早建成的几栋楼,业主并未缴纳专项维修资金,所以1号至4号楼至今没有缴纳记录。“正因为这个原因,整个小区就无法动用这笔大修资金。”

其中的一篇入选的优秀论文是《使用对抗式动态系统嵌入的深度指数族分布估计》,内容涉及通用深度指数分布族的最大似然估计的求解,以及高效的利用其进行推断。

“绿色”包装和包装回收之所以遇冷,主要原因是企业成本增加,一些回收站点设置不合理,且消费者配合度不高。

政府、企业和消费者要责任共担

可循环使用的包装由于派送相对麻烦,降低了配送效率,并不受快递员欢迎。而对于回收快递包装,多数消费者表示“不知道最近的派送网点在哪里”“没听说过包装可以回收,一般就扔在楼下垃圾箱了”;有的表示“见过,但离家远,送过去太麻烦”。不少快递企业宣称将回收点设在了末端派件网点,虽然多在居民区周边,但一般近的也有一两公里。

这些都展示了指数族分布能量模型作为有别于变分自编码器(variational autoencoder)和对抗式生成模型(generative adversarial network)之外,另一种截然不同的生成式模型的能力和潜在应用。但是,如何有效的求解通用指数分布族的最大似然估计(MLE)以及如何高效的进行推断仍然是一个亟待解决的问题。

与此同时,该小区已经出现排污管线下沉以及电梯老化问题。为此,小区业委会准备再次申请专项维修资金,维修管线与电梯。

王新华介绍,由于历史原因,小区的构成比较复杂。其中,1号至4号楼建成时间较早, 5号楼至26号楼则是2000年之后建成。

北三环附近的锦秋家园小区,共有987户居民,小区分为两期,分别于2001年、2003年交房入住。

“我们将申用的流程先行公示15天,公示后居民不反对维修后,再通过居委会、党支部监管。业委会同意盖章,再由物业公司盖章。”刘斌表示,流程走完后,还需要相关楼的10名业主签名同意,最终才能动用专项维修资金进行维修。“施工过程中,相关几方同样全程监管、检查。完工后,由各相关方签字,使得所有流程透明化。”

优秀论文解读之图神经网络的创新应用

而在申请使用专项维修资金时,却遇到了难题,小区中的部分楼房建成时间较早,并未缴纳过专项维修资金。在多次咨询申请中,均因此原因无法动用。专项维修资金处于“趴窝”状况,小区道路的大修也一直无法进行。

企业成本增加,消费者“嫌麻烦”

权责不清 一条管线引发维修难题

福星花园小区破损道路。

地处南五环附近的福星花园小区,多是4层至6层的楼房,小区至今有20年左右。小区路面上出现了不同程度的裂纹,一些路面已变成碎石,汽车经过便发出“咯咯”的响声。

中华环保联合会国际合作部副部长倪垚介绍,他们曾联合一些机构在一所大学做过调查,高峰期一小时取件人数170人,仅有7人现场拆解,并将包装箱放入回收箱。

减少快递包装垃圾需要政府、企业、消费者共同努力。北京印刷学院青岛研究院副院长朱磊认为,快递业的绿色发展,可以减少地方政府垃圾处理的压力,政府应制定有效的扶持政策,帮助企业降低运行成本,提高企业“绿色”发展动力。

“现在想动用专项维修资金,只有一种情况,就是按照工程总造价,根据每户的面积不同平摊,1号至4号楼业主费用需要业委会去收取费用,其他楼可以直接走专项维修资金。”王新华颇为无奈,因为时间久,小区之前的门禁系统厂家中已经没有设备,导致无法维修,业主曾想更换楼门的门禁系统,也是因为同样的问题被卡住。“很多小区都是统一的,有和没有都好办,而我们却遇到了这样两难的情况。”

一名居民表示,虽未缴纳专项维修资金,但是这几栋楼的居民交了“中修费”,该费用与物业费一并收取,主要用于对楼房的维修维护。

本报记者 赵喜斌 文并摄

国家邮政局相关负责人表示,到2019年底,循环中转袋使用率达到70%,在1万个邮政快递营业网点设置包装废弃物回收装置。

流程不畅 资金申请使用屡屡试错

因此,专项维修资金只能维修维护5号楼至26号楼的楼本体,也就是楼内的维修维护,楼外的维修维护则不能动用该笔资金。

上周,《北京市物业管理条例(草案)》提请市十五届人大常委会第十六次会议审议。其中规定:专项维修资金应当专项用于物业共有共用区域、部位或者设施设备保修期满后的维修、更新、改造,不得挪作他用,并设立专用账户。当专项维修资金余额不足首期筹集金额30%的,业主委员会或者物业管理委员会应当及时通知、督促业主按照届时适用的标准补足专项维修资金。

2015年部分居民反映屋顶漏水,原物业与原业委会开始准备为13栋楼进行屋顶维修,并通过应急通道申请专项维修资金。

指数分布族(exponential family),同时又被称为能量模型(energy-based model),是一类广泛应用的生成式概率模型。通过和深度模型结合,指数分布族能够灵活的拟合各种数据分布。由于指数分布族的灵活性,目前已经有越来越多的研究者利用指数分布族对各种结构数据进行建模。例如,将能量模型用于对蛋白质结构预测,从而更好的指导药物设计和材料科学;将能量模型用于语言模型及句子生成;将能量模型用于基于模型的强化学习等等。

优秀论文解读之通用深度指数分布族研究

路破难平 只因维修资金收缴不一

逆合成分析是有机化学中重要的几个问题之一。给定一个产物,该分析过程需要给出可能用来参与生成该产物的反应物。该方向近年来得到了来自化学和计算机科学领域的关注。在这篇文章中,蚂蚁金服研究人员提出一个叫做条件图逻辑网络(Conditional Graph Logic Network, GLN)的新模型来解决这个问题。该模型通过图神经网络学习如何应用化学反应的模板,并且隐式地考虑到了结果的可行性以及重要性。为了降低计算代价,提出一种层次化的高效采样方法。在标准数据集中,新方法的正确率相比于当前最好的方法提升了8.2%,同时该方法也能够提供相关的可解释性分析。

“我出家门都不太敢穿高跟鞋,弄不好就踩裂缝里了。”一名业主表示,破损的道路给许多居民出行带来不便。不仅汽车行驶中会遇到颠簸,童车、轮椅、行人的经过都会造成影响。

在会上,蚂蚁金服与阿里巴巴共同举办了一场专家云集的主题workshop,蚂蚁金服研究员宋乐与楚巍分别带来了精彩演讲,分享了人工智能在蚂蚁金服业务的应用场景与实践。除了workshop,在本届NeurIPS展台上,支付宝展出的基于图像识别技术的智能垃圾分类小程序和智能回收箱视频也吸引了众多学者的关注,现场观众通过手机拍照即可轻松识别垃圾物品和对应的垃圾类别。

但是,新申请的资金将用于消防工程进行恢复,涉及到楼内的探头、管线布线等问题。小区业委会成员在研究后发现,小区中一些面积属于开发商所有,例如地下一层、地下二层,这些面积是否缴纳了专项维修资金,在这些区域内的设备出现问题后,是否可以动用居民的维修资金,又该如何使用,成为困扰小区的新问题。

未来,蚂蚁金服将继续加大对AI技术的研究和投入,通过技术创新和科技开放更好地推动普惠金融发展,为世界带来平等的机会。

不管快递垃圾回收工作如何完善,最重要的还是源头减量。目前,快递还大量存在包装过度问题,比如多层包装纸箱和大量使用缓冲物。朱磊认为,这就要求相关部门对当前物流环境做详尽调查,在确保快件安全的基础上制定相应的标准,从源头上减少包装使用量。(新华社记者 马晓澄 张 超 杜康 郑钧天)

根据中国商业联合会商贸物流分会等机构今年10月做的一份调研,京东目前回收的包装主要以品牌商入仓的商品外包装为主,终端回收的比较少,占比30%左右。

另一篇入选的优秀论文《使用条件图逻辑网络的逆合成分析预测》,介绍的是蚂蚁研究人员创造性的提出了一种新的图神经网络,使用它提升了逆合成分析预测的成绩。

该小区曾申请使用过三次专项维修资金,通过业主大会履行程序,经过都较为顺畅。可如今第四次申请,却遇到了问题。

但记者在“双十一”后走访多地发现,在堆积如山的快递中,“绿色”包装零星可见,很多网购达人表示从没收到过使用“绿色”包装的快递。

记者调查发现,在一些小区申请使用专项维修资金的过程中,遇到了申请使用不规范、区域划分不明等“坎儿”。